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Brief.tex

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+\documentclass[a4paper,12pt]{letter}
+\usepackage[utf8]{inputenc}
+\usepackage[T1]{fontenc}
+\usepackage{lmodern}
+\usepackage[ngerman]{babel}
+\usepackage{datetime}
+
+\address{Oberer Heidenweg 49a/3 \\ Villach, 9500 \\ Österreich}
+\signature{DI Georg Brantegger}
+
+\begin{document}
+% Deutsches Datumsformat
+\newdateformat{germandate}{\THEDAY{. }\monthname[\THEMONTH] \THEYEAR}
+\date{\germandate\today}
+
+\begin{letter}{Oberer Heidenweg 49/49a \\ Villach, 9500 \\ Villach}
+
+\opening{Sehr geehrte Miteigentümerinnen und Miteigentümer,}
+
+Hiermit schreibe ich Ihnen, um Sie über eine rechtliche Einschätzung bezüglich bereits durchgeführte Änderungen am gemeinsamen Wohnungseigentum zu informieren. \newline
+Wie Sie wissen beabsichtige ich die Terrasse meiner Wohnung Oberer Heidenweg 49a Top 3 zu überdachen. Im Zuge der Diskussionen mit Herrn Dr. Bernhard Hundegger 
+- Eigentümer der Wohnung Oberer Heidenweg 49 Top 5 - über die Erteilung seiner Zustimmung, musste ich mich anwältlich beraten lassen.
+Bei der Beratung durch die auf das Wohnungseigentumsrechts spezialisierten Kanzlei \textit{AFK Rechtsanwälte} in Klagenfurt wurde ich auf die gültige Rechtssprechung 
+zum § 16 Wohnungseigentumsgesetz hingewiesen. \newline
+Diese besagt sinngemäß, dass für alle Änderungen des äußeren Erscheinungsbilds des Wohnungseigentumsobjekts grundsätzlich die Zustimmung aller Miteigentümerinnen und 
+Miteigentümer erforderlich ist. Darin gibt es zwar Erleichterungen für diverse Änderungen, wie etwa Zustimmungsfiktionen oder den Zugang zu vereinfachten Verfahren der 
+Zustimmungsersetzung. Diverse Urteile des OGH bestätigen aber, dass eine Änderung ohne formal korrekt eingeholte oder ersetzte Zustimmung nicht erlaubt sei. \newline
+Im konkreten Fall unseres gemeinsames Wohnungseigentums bedeuted dass, dass jede bereits durchgeführte, und nicht formal korrekt genehmigte 
+Änderung Gefahr läuft nach §16 WEG beeinsprucht zu werden. Das würde dann den vorläufigen Rückbau der Änderung, sowie das Durchlaufen des Zustimmungsverfahrens,
+in solchen Fällen wohl mit richterlicher Ersetzung der Zustimmung und demensprechenden gerichtlichen Verfahren und Kosten, bedeuten. \newline
+Im Sinne eines guten Zusammenlebens in unserer Wohnungseigentümergemeinschaft wollte ich Sie über dieses mir zur Kenntnis gebrachte Risiko informieren.
+Ich möchte darüber hinaus auch ausdrücklich festhalten, dass ich mir eine einvernehmliche und für alle Seiten zufriedenstellende Lösung wünsche, und möchte deswegen folgenden Vorschlag unterbreiten: \newline
+Den vorliegenden Anlass nützend könnten wir alle bereits durchgeführten Änderungen sammeln, und diesen nachträglich und einstimmig unsere Zustimmung erteilen. Damit würden 
+alle Eigentümerinnen und Eigentümer Rechtssicherheit erhalten, und die übrigen Miteigentümerinnen und Miteigentümer müssten nicht jeder Änderung einzeln zustimmen.
+
+
+\closing{Mit freundlichen Grüßen,}
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+\end{letter}
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+\end{document}